"[...] EXECUÇÃO FISCAL. PENHORA EM IMÓVEL. INEXISTÊNCIA DE REGISTRO EM
CARTÓRIO. AUSÊNCIA DE PROVA DE MÁ-FÉ DO ADQUIRENTE. FRAUDE NÃO
CARACTERIZADA. [...]" (REsp 865974 RS, Rel. Ministro TEORI ALBINO
ZAVASCKI, PRIMEIRA TURMA, julgado em 02/09/2008, DJe 10/09/2008)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] FRAUDE À EXECUÇÃO FISCAL. CITAÇÃO. ALIENAÇÃO DE BEM. PENHORA
NÃO-GRAVADA NO REGISTRO DE IMÓVEIS. INSUBSISTÊNCIA. [...] Não basta o
ajuizamento do executivo fiscal e a citação válida do devedor para
configurar a fraude à execução quando o bem penhorado foi adquirido por
terceiro. É necessário que haja a gravação da constrição judicial no
respectivo Cartório de Registro de Imóveis para que a indisponibilidade
do bem gere efeitos de eficácia erga omnes, o que não ocorreu no caso
dos autos. [...]" (REsp 810170 RS, Rel. Ministro MAURO CAMPBELL
MARQUES, SEGUNDA TURMA, julgado em 12/08/2008, DJe 26/08/2008)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] EMBARGOS DE TERCEIRO - ALIENAÇÃO DE IMÓVEL SEM REGISTRO NO
CARTÓRIO - FRAUDE À EXECUÇÃO FISCAL NÃO CARACTERIZADA [...] Ausente o
registro de penhora ou arresto efetuado sobre o imóvel, não se pode
supor que as partes contratantes agiram em consilium fraudis. 2.
Não-demonstrado que o comprador tinha conhecimento da existência de
execução fiscal contra o alienante ou agiu em conluio com o
devedor-vendedor, sendo insuficiente o argumento de que a venda foi
realizada após a citação do executado. [...]" (AgRg no REsp 1046004
MT, Rel. Ministro HUMBERTO MARTINS, SEGUNDA TURMA, julgado em
10/06/2008, DJe 23/06/2008)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] EMBARGOS DE TERCEIRO. ADQUIRENTE DE BOA-FÉ. PENHORA. REGISTRO.
ÔNUS DA PROVA. [...] Ao terceiro adquirente de boa-fé é facultado o uso
dos embargos de terceiro para defesa da posse. Não havendo registro da
constrição judicial, o ônus da prova de que o terceiro tinha
conhecimento da demanda ou do gravame transfere-se para o credor. A
boa-fé neste caso (ausência do registro) presume-se e merece ser
prestigiada. [...]" (REsp 493914 SP, Rel. Ministro FERNANDO
GONÇALVES, QUARTA TURMA, julgado em 08/04/2008, DJe 05/05/2008)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] EMBARGOS DE TERCEIRO. ALIENAÇÃO DE IMÓVEL. AUSÊNCIA DE
COMPROVAÇÃO DE QUE O ADQUIRENTE TINHA CIÊNCIA DA DEMANDA EM CURSO.
FRAUDE À EXECUÇÃO NÃO CARACTERIZADA. INSOLVÊNCIA DO DEVEDOR. PRESUNÇÃO.
DESCABIMENTO. [...] Sem o registro da penhora, o reconhecimento de
fraude à execução depende de prova do conhecimento por parte do
adquirente do imóvel, de ação pendente contra o devedor capaz de
reduzi-lo à insolvência. Precedentes desta Corte. II - Não há falar em
presunção de insolvência do devedor em favor do credor quando não
efetivado o ato de constrição sobre o bem alienado, na medida em que 'a
dispensabilidade da prova da insolvência do devedor decorre exatamente
da alienação ou oneração de bens que já se encontram sob constrição
judicial.' (REsp 867.502/SP, Relª. Minª. Nancy Andrighi, DJ 20/08/2007).
[...]" (REsp 921160 RS, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA TURMA,
julgado em 08/02/2008, DJe 10/03/2008)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] EMBARGOS DE TERCEIRO. FRAUDE À EXECUÇÃO FISCAL. CITAÇÃO.
ALIENAÇÃO DO BEM. PENHORA NÃO ANOTADA NO DETRAN. BOA-FÉ DO ADQUIRENTE.
[...] Para que reste configurada a fraude à execução é necessário que: a
ação já tenha sido aforada e que haja citação válida; que o adquirente
saiba da existência da ação, ou por já constar no cartório imobiliário
algum registro (presunção juris et de jure contra o adquirente), ou
porque o exeqüente, por outros meios, provou que dela o adquirente já
tinha ciência e a alienação ou a oneração dos bens seja capaz de reduzir
o devedor à insolvência, militando em favor do exeqüente a presunção
juris tantum. 3. Não basta a citação válida do devedor para caracterizar
a fraude à execução, sendo necessário o registro do gravame no Cartório
de Registro de Imóveis-CRI ou no Departamento de Trânsito-Detran,
dependendo do caso. [...]" (REsp 944250 RS, Rel. Ministro CASTRO
MEIRA, SEGUNDA TURMA, julgado em 07/08/2007, DJ 20/08/2007, p. 264)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] FRAUDE À EXECUÇÃO. ALIENAÇÃO NA PENDÊNCIA DE EXECUÇÃO. CPC, ART.
593, II, E 659, § 4º. INEXISTÊNCIA DE INSCRIÇÃO DA PENHORA. BOA-FÉ
PRESUMIDA DOS TERCEIROS ADQUIRENTES. [...] A 4ª Turma do Superior
Tribunal de Justiça entende que não basta à automática configuração da
fraude à execução a mera existência, anteriormente à venda de imóvel, de
ação movida contra o alienante capaz de reduzi-lo à insolvência, somente
admitindo tal situação quando já tivesse, então, havido a inscrição da
penhora no cartório competente (art. 659, § 4º, do CPC). [...]"
(REsp 943591 PR, Rel. Ministro ALDIR PASSARINHO JUNIOR, QUARTA
TURMA,
julgado em 19/06/2007, DJ 08/10/2007, p. 311)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"Embargos de divergência. Embargos de terceiro. Execução de carta de
sentença. Fraude à execução. [...] A divergência não está comprovada, já
que as condições examinadas no paradigma não foram objeto de exame pelo
acórdão embargado. E isso não apenas no tocante àquela circunstância do
pagamento de grande parte do preço quando já registrada a penhora, mas
porque no paradigma está considerado o fato específico de que a prova da
insolvência caberia ao adquirente e não ao exequente, sendo certo que o
acórdão embargado ficou no plano da necessidade do registro da penhora
para o reconhecimento da fraude, sem adentrar na questão da fraude
oriunda de ação de conhecimento em que penhora não há e, ainda, a quem
caberia a prova da insolvência, se ao adquirente ou ao exequente. [...]"
(EREsp 509827 SP, Rel. Ministro ARI PARGENDLER, Rel. p/ Acórdão
Ministro CARLOS ALBERTO MENEZES DIREITO, SEGUNDA SEÇÃO, julgado em
25/04/2007, DJ 29/06/2007, p. 483)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] FRAUDE À EXECUÇÃO - ALIENAÇÃO DE IMÓVEL APÓS O AJUIZAMENTO DA
EXECUÇÃO. [...] A jurisprudência sedimentada deste Tribunal é de que não
basta para caracterizar fraude à execução o ajuizamento da execução
contra o alienante, exigindo-se que haja penhora registrada ou ao menos
citação na execução. [...]" (REsp 734280 RJ, Rel. Ministra ELIANA
CALMON, SEGUNDA TURMA, julgado em 01/03/2007, DJ 15/03/2007, p. 296)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] EMBARGOS DE TERCEIRO. PENHORA DE BEM ALIENADO A TERCEIRO DE
BOA-FÉ. AUSÊNCIA DE TRANSCRIÇÃO DO TÍTULO NO REGISTRO DE IMÓVEIS. [...]
Alienação de bem imóvel pendente execução fiscal. A novel exigência do
registro da penhora, muito embora não produza efeitos infirmadores da
regra prior in tempore prior in jure, exsurgiu com o escopo de conferir
à mesma efeitos erga omnes para o fim de caracterizar a fraude à
execução. 2. Deveras, à luz do art. 530 do Código Civil sobressai claro
que a lei reclama o registro dos títulos translativos da propriedade
imóvel por ato inter vivos, onerosos ou gratuitos, posto que os negócios
jurídicos em nosso ordenamento jurídico, não são hábeis a transferir o
domínio do bem. Assim, titular do direito é aquele em cujo nome está
transcrita a propriedade imobiliária. 3. Todavia, a jurisprudência do
STJ, sobrepujando a questão de fundo sobre a questão da forma, como
técnica de realização da justiça, vem conferindo interpretação
finalística à Lei de Registros Públicos. Assim é que foi editada a
Súmula 84, com a seguinte redação: É admissível a oposição de embargos
de terceiro fundados em alegação de posse advinda de compromisso de
compra e venda de imóvel, ainda que desprovido do registro'. 4. 'O CTN
nem o CPC, em face da execução, não estabelecem a indisponibilidade de
bem alforriado de constrição judicial. A pré-existência de dívida
inscrita ou de execução, por si, não constitui ônus 'erga omnes', efeito
decorrente da publicidade do registro público. Para a demonstração do
'consilium' 'fraudis' não basta o ajuizamento da ação. A demonstração de
má-fé, pressupõe ato de efetiva citação ou de constrição judicial ou de
atos repersecutórios vinculados a imóvel, para que as modificações na
ordem patrimonial configurem a fraude. Validade da alienação a terceiro
que adquiriu o bem sem conhecimento de constrição já que nenhum ônus foi
dado à publicidade. Os precedentes desta Corte não consideram fraude de
execução a alienação ocorrida antes da citação do executado alienante.
(EREsp nº 31321/SP, Rel. Min. Milton Luiz Pereira, DJ de 16/11/1999) 5.
Aquele que não adquire do penhorado não fica sujeito à fraude in re
ipsa, senão pelo conhecimento erga omnes produzido pelo registro da
penhora. Sobre o tema, sustentamos: 'Hodiernamente, a lei exige o
registro da penhora, quando imóvel o bem transcrito. A novel exigência
visa à proteção do terceiro de boa-fé, e não é ato essencial à
formalização da constrição judicial; por isso o registro não cria
prioridade na fase de pagamento. Entretanto, a moderna exigência do
registro altera a tradicional concepção da fraude de execução; razão
pela qual, somente a alienação posterior ao registro é que caracteriza a
figura em exame. Trata-se de uma execução criada pela própria lei, sem
que se possa argumentar que a execução em si seja uma demanda capaz de
reduzir o devedor à insolvência e, por isso, a hipótese estaria
enquadrada no inciso II do art. 593 do CPC. A referida exegese
esbarraria na inequívoca ratio legis que exsurgiu com o nítido objetivo
de proteger terceiros adquirentes. Assim, não se pode mais afirmar que
quem compra do penhorado o faz em fraude de execução. 'É preciso
verificar se a aquisição precedeu ou sucedeu o registro da penhora'.
Neste passo, a reforma consagrou, no nosso sistema, aquilo que de há
muito se preconiza nos nossos matizes europeus.' (Curso de Direito
Processual Civil, Luiz Fux, 2ª Ed., pp. 1298/1299). [...]"
(REsp 739388 MG, Rel. Ministro LUIZ FUX, PRIMEIRA TURMA, julgado em
28/03/2006, DJ 10/04/2006, p. 144)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] FRAUDE À EXECUÇÃO. TERCEIRO DE BOA-FÉ. A ineficácia, proclamada
pelo art. 593, II, do Código de Processo Civil, da alienação de imóvel
com fraude à execução não pode ser oposta ao terceiro de boa-fé. [...]"
(EREsp 144190 SP, Rel. Ministro ARI PARGENDLER, SEGUNDA SEÇÃO,
julgado em 14/09/2005, DJ 01/02/2006, p. 427)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] EMBARGOS DE TERCEIRO. FRAUDE DE EXECUÇÃO. ADQUIRENTE DE BOA-FÉ.
PENHORA. INEXISTÊNCIA DE REGISTRO. - Inexistindo registro da penhora
sobre bem alienado a terceiro, incumbe ao exeqüente e embargado fazer a
prova de que o terceiro tinha conhecimento da ação ou da constrição.
[...]" (REsp 66180 PR, Rel. Ministro BARROS MONTEIRO, QUARTA TURMA,
julgado em 27/04/1999, DJ 30/08/1999, p. 71)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"FRAUDE DE EXECUÇÃO. Registro. Falta. Boa-fé do adquirente. Não
registrada a ação e a penhora, a fraude de execução somente poderia
ficar caracterizada se demonstrado o conhecimento daqueles fatos pelo
adquirente. [...]" (REsp 193048 PR, Rel. Ministro RUY ROSADO DE
AGUIAR, QUARTA TURMA, julgado em 02/02/1999, DJ 15/03/1999, p. 257)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] EMBARGOS DE TERCEIROS - FRAUDE DE EXECUÇÃO - CITAÇÃO - PENHORA -
FALTA DE REGISTRO. TERCEIRO DE BOA-FÉ QUE NÃO ADQUIRIU O BEM DIRETO DO
DEVEDOR-EXECUTADO. [...] Alienado o bem pelos devedores depois de
citados na execução, e tendo os adquirentes transferido o imóvel a
terceiro após efetivada a penhora, o reconhecimento da existência de
fraude de execução na primeira alienação dependeria da prova de que a
demanda reduziria os devedores à insolvência, e de que o adquirente
tinha motivo para saber da existência da ação; na segunda, dependeria de
registro da penhora ou de prova de má-fé do subadquirente. Isso porque,
alienado a terceiro, incumbe ao exequente e embargado fazer a prova de
que o terceiro tinha conhecimento da ação ou da constrição. Art. 593 II
e III do CPC. [...]" (REsp 123616 SP, Rel. Ministro WALDEMAR
ZVEITER, TERCEIRA TURMA, julgado em 24/11/1998, DJ 01/03/1999, p. 306)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] FRAUDE DE EXECUÇÃO. ALIENAÇÃO DE BEM CONSTRITO. AUSÊNCIA DE
GRAVAME NO REGISTRO DO IMÓVEL. DESCARACTERIZAÇÃO. ART. 659, § 4º CPC.
[...] Para a caracterização da fraude de execução, relativa à alienação
de bem constrito, é indispensável a inscrição do gravame no registro
competente, cabendo ao exeqüente, na ausência desse registro, provar que
o terceiro adquirente tinha ciência do ônus que recaía sobre o bem. II -
Exatamente para melhor resguardar o terceiro de boa-fé, a reforma
introduzida no Código de Processo Civil pela Lei 8.953/94 acrescentou ao
art. 659 daquele estatuto o § 4º, segundo o qual, 'a penhora de bens
imóveis realizar-se-á mediante auto ou termo de penhora, e inscrição no
respectivo registro'." (REsp 186633 MS, Rel. Ministro SÁLVIO DE
FIGUEIREDO TEIXEIRA, QUARTA TURMA, julgado em 29/10/1998, DJ 01/03/1999,
p. 341)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"FRAUDE DE EXECUÇÃO. TERCEIRO DE BOA-FÉ. PENHORA (FALTA DE REGISTRO).
INEXISTENTE O REGISTRO, NÃO SE CONSIDERA EM FRAUDE DE EXECUÇÃO A
ALIENAÇÃO, SALVO A HIPÓTESE DE QUEM ALEGAR A FRAUDE PROVAR QUE O
TERCEIRO SABIA QUE O IMÓVEL ADQUIRIDO ESTAVA PENHORADO. [...]"
(REsp 135228 SP, Rel. Ministro NILSON NAVES, TERCEIRA TURMA, julgado
em
02/12/1997, DJ 13/04/1998, p. 117)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"BEM PENHORADO. ALIENAÇÃO FEITA POR QUEM O ADQUIRIRA DO EXECUTADO.
HIPÓTESE ANTERIOR À VIGÊNCIA DA LEI 8.953/1994. NÃO REGISTRADA A
PENHORA, A INEFICÁCIA DA VENDA, EM RELAÇÃO À EXECUÇÃO, DEPENDE DE SE
DEMONSTRAR QUE O ADQUIRENTE, QUE NÃO HOUVE O BEM DIRETAMENTE DO
EXECUTADO, TINHA CIÊNCIA DA CONSTRIÇÃO. PREVALÊNCIA DA BOA-FÉ."
(EREsp 114415 MG, Rel. Ministro EDUARDO RIBEIRO, SEGUNDA SEÇÃO,
julgado em
12/11/1997, DJ 16/02/1998, p. 19)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] Fraude à execução. Penhora. Terceiro de boa-fé. Constrição
anterior à citação do executado e ao registro daquela. [...] Na linha de
precedentes desta Corte, não havendo registro da penhora, não falar em
fraude à execução, salvo se aquele que alegar a fraude provar que o
terceiro adquiriu o imóvel sabendo que estava penhorado, o que não
ocorre no presente caso. [...]" (REsp 140670 GO, Rel. Ministro
CARLOS ALBERTO MENEZES DIREITO, TERCEIRA TURMA, julgado em 14/10/1997,
DJ 09/12/1997, p. 64695)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] FRAUDE À EXECUÇÃO. ART. 593, II, DO CPC. INOCORRÊNCIA. PARA QUE
SE TENHA COMO DE FRAUDE À EXECUÇÃO A ALIENAÇÃO DE BENS, DE QUE TRATA O
INCISO II DO ART. 593 DO CPC, É NECESSÁRIO A PRESENÇA CONCOMITANTE DOS
SEGUINTES ELEMENTOS: A) QUE A AÇÃO JÁ TENHA SIDO AFORADA; B) QUE O
ADQUIRENTE SAIBA DA EXISTÊNCIA DA AÇÃO - OU POR JÁ CONSTAR NO CARTÓRIO
IMOBILIÁRIO ALGUM REGISTRO DANDO CONTA DE SUA EXISTÊNCIA (PRESUNÇÃO
JURIS ET DE JURE CONTRA O ADQUIRENTE) - OU PORQUE O EXEQUENTE, POR
OUTROS MEIOS, PROVOU QUE DO AFORAMENTO DA AÇÃO O ADQUIRENTE TINHA
CIÊNCIA; E, C) QUE A ALIENAÇÃO OU A ONERAÇÃO DOS BENS SEJA CAPAZ DE
REDUZIR O DEVEDOR À INSOLVÊNCIA, MILITANDO EM FAVOR DO EXEQUENTE A
PRESUNÇÃO JURIS TANTUM. INOCORRENTE, NA HIPÓTESE, O SEGUNDO ELEMENTO
SUPRA INDICADO, NÃO SE CONFIGUROU A FRAUDE À EXECUÇÃO. ENTENDIMENTO
CONTRÁRIO GERARIA INTRANQUILIDADE NOS ATOS NEGOCIAIS, CONSPIRARIA CONTRA
O COMÉRCIO JURÍDICO, E ATINGIRIA A CONFIABILIDADE NOS REGISTROS
PÚBLICOS. [...]" (REsp 40854 SP, Rel. Ministro CESAR ASFOR ROCHA,
QUARTA TURMA, julgado em 12/08/1997, DJ 13/10/1997, p. 51594)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"- FRAUDE À EXECUÇÃO. [...] - PREPONDERA A BOA-FÉ DO ADQUIRENTE, QUE
DEVE SER RESGUARDADA, NO CASO EM QUE O BEM OBJETO DA PENHORA É ALIENADO
POR TERCEIRO. [...]" (AgRg no Ag 54829 MG, Rel. MIN. ANTÔNIO TORREÃO
BRAZ, QUARTA TURMA, julgado em 16/12/1994, DJ 20/02/1995, p. 3193)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
"[...] SOMENTE APÓS O REGISTRO A PENHORA FAZ PROVA QUANTO À FRAUDE DE
QUALQUER TRANSAÇÃO POSTERIOR (LEI N. 6.015, ARTIGO 240)."
(AgRg no Ag 4602 PR, Rel. Ministro ATHOS CARNEIRO, QUARTA TURMA,
julgado em
04/03/1991, DJ 01/04/1991, p. 3423)Inteiro Teor do AcórdãoConsulta Processual
